Cam Balkon Yaptırmak Yasal mı?

Şükrü Kızılot / HÜRRİYET'ten alınmıştır.

SON zamanlarda, Hürriyet okurlarının en çok merak ettiği konulardan biri de balkon kapatmanın yasal olup olmadığı ile ilgili... Bazı okurlarımız da bu konudaki Danıştay kararını merak edip, tarih ve numarası ile birlikte, özetini yayınlamamızı istiyorlar. Bu konudaki sorular artınca, olayı araştırma gereğini duyduk. Öncelikle belirtmek gerekirse, balkon kapatmanın yasal olup olmadığı; balkonun gömme balkon olup olmadığına ve balkonu kapatma biçimine göre değişiyor. Balkonun gömme balkon olmaması, taban alanının artmaması, taşıyıcı unsurların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi durumunda, balkonun camla kapatılmasında, yasaya aykırılı olmadığına karar veriliyor.

DANIŞTAY’IN GÖRÜŞÜ Kapatılan bir balkonla ilgili olarak, Danıştay’a intikal eden uyuşmazlıklarda, Danıştay’ca; ‘.... gömme balkonun, alüminyum çerçeve ve cam ile kapatılması suretiyle, taban alanı dışında yeni ve fazladan bir alan kazanılmadığı, çekme mesafesinin ihlal edilmesinin sözkonusu olmadığı, yapılan tadilatın taşıyıcı unsurları etkilemediği, cephe görünümünde meydana gelen değişikliğin ise ruhsat almayı gerektirmediği, bu nedenle ruhsat gerektirmeyen bu tür tadilatlar için, yıkım işlemi tesis edilmesinin ve para cezası verilmesinin hukuka uygun olmadığına...’ oybirliğiyle karar veriliyor (Danıştay Altıncı Dairesi’nin 21 Kasım 2003 Tarih ve E.2003/3996, K.2003/6363; 19 Kasım 2003 Tarih ve E.2003/3206, K.2003/5987 sayılı kararları). Yukarıda özeti verilen karardan da farkedileceği gibi, yapılan tadilatın; - Taban alanı dışında, yeni ve fazladan bir alan kazandırmaması, - Çekme mesafesinin ihlal edilmemesi, - Yapılan tadilatın taşıyıcı unsurları etkilememesi, - Ruhsat almayı da gerektirmemesi, nedeniyle, bu tür tadilatların yıkımı yoluna gidilemeyeceği ve para cezası da kesilemeyeceği açık ve net olarak belirtilmektedir.